Lusa

BRF Smedjan 11

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 769604-3012

BRF Smedjan 11 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 175 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Skulden är mycket låg och soliditeten hög, och kassan på drygt 8 mkr ger ett bra utrymme. Sparandet är dock negativt och kostnaderna har ökat, främst tomträttsavgälden och reparationerna. Stambyte väntar och föreningen har höjt avgiften för att möta det.

Fastigheten

Byggår
1952
BRF bildad
1999
Lägenheter
175
Boyta
7 596 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om tomträtt

Röda flaggor4

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 915 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m², och lånet har sänkts med 5 mkr i mars 2026.

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 86 %, långt över rikssnittet på 70 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 915 kr/m²
Årsavgift per m²
780 kr/m²
Sparande per m²
−56 kr/m²
Soliditet
86 %
Räntekänslighet
2,6 %
Energikostnad per m²
271 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
87,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Vasastaden

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr