Lusa

BRF Smältaren

FalunOrg.nummer 769636-1042

BRF Smältaren är en bostadsrättsförening i Falun. Föreningen bildades 2018 och har 38 lägenheter fördelade på 8 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

33av 100

Kritisk

Föreningen har negativt sparande, tömd underhållsfond och en förlust på 2,1 mnkr. Skuldsättningen är över rikssnittet och räntekänsligheten förhöjd medan soliditeten sjunker. En avgiftshöjning på 5 % och försäljning av hyresrätter förbättrar läget något men räcker troligen inte.

Fastigheten

Byggår
1948
BRF bildad
2018
Lägenheter
38
Boyta
2 522 m²
Förvaltare
HSB MälarDalarna
Parkering
30 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Energikostnad i nivå med snittet

    Energikostnaden är 226 kr/m², i linje med rikssnittet, och föreningen har genomfört energioptimering och LED-byte.

  • Avgiftshöjning beslutad

    Årsavgifterna höjs med 5 % från 2025-01-01 och ytterligare hyresrätter säljs, vilket stärker intäkterna och kan minska skulden.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 519 kr/m²
Årsavgift per m²
740 kr/m²
Sparande per m²
−158 kr/m²
Soliditet
48 %
Räntekänslighet
16 %
Energikostnad per m²
226 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
73 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 8 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Falun

Visa alla 162 föreningar i Falun

Fullständig rapport

49 kr