Lusa

BRF Småland 4 och 5

Södermalm, StockholmOrg.nummer 716416-7129

BRF Småland 4 och 5 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1979 och har 26 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Skuldsättningen är i nivå med rikssnittet och sparandet är gott, men avgiften är mycket hög och eget kapital är negativt. Alla lån ska omsättas under 2026, och underhållsplanen innehåller stora projekt medan underhållsfonden är liten.

Fastigheten

Byggår
1959
BRF bildad
1979
Lägenheter
26
Boyta
1 448 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Gott sparande

    Sparandet är 278 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har stigit varje år sedan 2022.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6,3 % mot ett rikssnitt på 10,3 %. Den genomsnittliga skuldräntan har sjunkit från 4,26 % till 2,78 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 012 kr/m²
Årsavgift per m²
1 113 kr/m²
Sparande per m²
278 kr/m²
Soliditet
−20,4 %
Räntekänslighet
6,3 %
Energikostnad per m²
319 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
97,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr