Lusa

BRF Sjöstaden 3

Södra Hammarbyhamnen, StockholmOrg.nummer 769612-0794

BRF Sjöstaden 3 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2005 och har 124 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och höga avgifter, och räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna. Sparandet är starkt, underhållsfonden växer och energikostnaden är låg. Merparten av lånen ska omsättas under 2026, vilket gör räntan till den största osäkerheten.

Fastigheten

Byggår
2008
Lägenheter
124
Boyta
8 420 m²
Förvaltare
Fastum
Parkering
61 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande som ökar

    Sparandet är 346 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m², och har stigit varje år från 201 kr/m² 2023.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 127 kr/m², långt under rikssnittet på 230 kr/m². Bergvärme och en energibevakning håller nere kostnaden.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 611 kr/m²
Årsavgift per m²
974 kr/m²
Sparande per m²
346 kr/m²
Soliditet
67,5 %
Räntekänslighet
12,9 %
Energikostnad per m²
127 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
67,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Södra Hammarbyhamnen

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr