Lusa

BRF Silvret 2

Vällingby, StockholmOrg.nummer 769638-1859

BRF Silvret 2 är en bostadsrättsförening i Vällingby, Stockholm. Föreningen bildades 2019 och har 119 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

39av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och höga räntekostnader som tar cirka 41 % av intäkterna. Dessutom pågår en tvist om ombyggnationen och en skadeståndsprocess. Soliditeten på 49 % och en kassa på 2,4 mkr mildrar bilden något.

Fastigheten

Byggår
1958
BRF bildad
2019
Lägenheter
119
Parkering
16 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Förbättrad utveckling över flera år

    Skulden per kvm totalyta har sjunkit från 14 785 till 14 220 kr sedan 2022, sparandet har förbättrats från -484 till -52 kr/m² sedan 2023 och räntekänsligheten har minskat från 72,5 % till 18,6 %.

  • Lägre ränta

    Den genomsnittliga skuldräntan har sjunkit från 4,45 % till 3,61 % och räntekostnaderna minskade med cirka 1,1 mkr under året.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 220 kr/m²
Årsavgift per m²
1 035 kr/m²
Sparande per m²
−52 kr/m²
Soliditet
49 %
Räntekänslighet
18,6 %
Energikostnad per m²
245 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
61 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr