Lusa

BRF Scheele Promenad 1

Öster, LundOrg.nummer 769634-8692

BRF Scheele Promenad 1 är en bostadsrättsförening i Lund. Föreningen bildades 2017 och har 57 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

35av 100

Kritisk

Föreningen är högt belånad och räntekostnaderna tar ungefär hälften av intäkterna. Sparandet är lågt och kassan har minskat, så ekonomin är sårbar för högre räntor. Kraftiga avgiftshöjningar och extra amorteringar visar att styrelsen försöker rätta till läget.

Fastigheten

Byggår
2017
BRF bildad
2017
Lägenheter
57
Boyta
3 484 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 204 kr/m², under rikssnittet på 230 kr/m². Kostnaderna för värme och fastighetsel har gått ned jämfört med 2024.

  • Extra amortering

    Föreningen amorterade 850 000 kr extra under 2025 för att sänka räntekostnaderna. Skuldsättningen per kvm har sjunkit från 14 884 till 13 958 kr sedan 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 958 kr/m²
Årsavgift per m²
940 kr/m²
Sparande per m²
51 kr/m²
Soliditet
72 %
Räntekänslighet
15,5 %
Energikostnad per m²
204 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
95,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Lund

Visa alla 562 föreningar i Lund

Fullständig rapport

49 kr