Lusa

BRF Pralinen 1

Centrala Sundbyberg, Sundbybergs kommun, SundbybergOrg.nummer 769614-0115

BRF Pralinen 1 är en bostadsrättsförening i Sundbybergs kommun, Sundbyberg. Föreningen bildades 2006 och har 63 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

40av 100

Svag

Föreningen har hög soliditet och måttlig avgift, men skuldsättningen ligger över snittet och sparandet är lågt. Kassaflödet från verksamheten var negativt 2025 och räntekostnaderna tar en fjärdedel av intäkterna. Den stora förlusten beror mest på nya, högre avskrivningar enligt K3 och påverkar inte kassan.

Fastigheten

Byggår
2009
BRF bildad
2006
Lägenheter
63
Boyta
4 615 m²
Förvaltare
Fastum
Parkering
33 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 72,2 %, något över rikssnittet på 70 %, och har legat stabilt kring 72 till 73 % de senaste fyra åren.

  • Avgift i nivå med snittet

    Årsavgiften är 793 kr/m², nära rikssnittet på 784 kr/m² och långt under varningsnivån på 900 kr/m². Intäkterna från årsavgifter var oförändrade 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 818 kr/m²
Årsavgift per m²
793 kr/m²
Sparande per m²
57 kr/m²
Soliditet
72,2 %
Räntekänslighet
13,9 %
Energikostnad per m²
222 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
89,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Centrala Sundbyberg

Visa alla 371 föreningar i Sundbyberg

Fullständig rapport

49 kr