BRF Pärlan
Öster, LundOrg.nummer 769636-7791
BRF Pärlan är en bostadsrättsförening i Lund. Föreningen bildades 2018 och har 107 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2025
45av 100
Svag
Föreningen har hög skuldsättning och hög räntekänslighet, och räntekostnaderna tar över en tredjedel av intäkterna. Sparandet är över snittet, men det stöttas av en tillfällig räntekompensation som minskar varje år. Avgiften höjs 10 procent i mars 2026, vilket stärker ekonomin men gör bostäderna dyrare att bo i.
Fastigheten
- Byggår
- 2024
- BRF bildad
- 2018
- Lägenheter
- 107
- Boyta
- 6 709 m²
- Förvaltare
- OBOS
Röda flaggor2
Röda flaggor6
Positiva signaler2
Sparande över rikssnittet
Sparandet är 234 kr/m², jämfört med rikssnittet 124 kr/m². En del av det kommer dock från räntekompensation som trappas ned.
Låg energikostnad
Energikostnaden är 199 kr/m², lägre än rikssnittet på 230 kr/m². Värmen ingår i beloppet.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 14 014 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 881 kr/m²
- Sparande per m²
- 234 kr/m²
- Soliditet
- 71,9 %
- Räntekänslighet
- 18 %
- Energikostnad per m²
- 199 kr/m²
- Avgiftsandel av intäkter
- 81 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Här ligger föreningen
Fullständig rapport
49 kr