Lusa

BRF Östra Arkipelag

Sundsvall, ÖsteråkerOrg.nummer 769639-2518

BRF Östra Arkipelag är en bostadsrättsförening i Sundsvall, Österåker. Föreningen bildades 2020 och har 18 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

46av 100

Svag

Föreningen har en nybyggd fastighet och ett positivt sparande, men skuldsättningen på 14 992 kr/m² och räntekänsligheten på 22 % är höga. Kassan är liten och avsättningen till underhåll är mycket låg. Avgiftshöjningar på 12 % och 8 % under 2026 ska ge utrymme för amortering.

Fastigheten

Byggår
2022
BRF bildad
2020
Lägenheter
18
Boyta
2 365 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet har vänt till positivt

    Sparandet är 307 kr/m², mot -235 kr/m² året innan och över rikssnittet på 124 kr/m². Räntekostnaderna sjönk från 1 788 tkr till 1 105 tkr.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 69 kr/m², långt under rikssnittet på 230 kr/m². Fastigheten är nyproducerad (2022).

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 992 kr/m²
Årsavgift per m²
668 kr/m²
Sparande per m²
307 kr/m²
Soliditet
60 %
Räntekänslighet
22,5 %
Energikostnad per m²
69 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
66,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Fler bostadsrättsföreningar i Österåker

Visa alla 145 föreningar i Österåker

Fullständig rapport

49 kr