Lusa

BRF Norra Parken 1

Näsbypark, TäbyOrg.nummer 769636-2644

BRF Norra Parken 1 är en bostadsrättsförening i Täby. Föreningen bildades 2018 och har 55 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

58av 100

Svag

Föreningen har hög soliditet och ett positivt kassaflöde, men lånen är stora och räntekostnaderna tar cirka 28 % av intäkterna. Lån på 37,8 miljoner kronor ska omförhandlas under 2025 från en ränta som redan är över 2,9 %, och avsättningen till underhåll är mycket låg.

Fastigheten

Byggår
2020
Lägenheter
55
Boyta
5 306 m²
Förvaltare
Jakobsen
Parkering
52 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 86 %, långt över rikssnittet på 70 %, och har legat stabil i fyra år.

  • Ökat sparande och positivt kassaflöde

    Sparandet har ökat från 96 till 153 kr/m² och är över rikssnittet. Kassaflödet från den löpande verksamheten var 834 000 kr och kassan växte till 1,1 miljoner kronor.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 459 kr/m²
Årsavgift per m²
712 kr/m²
Sparande per m²
153 kr/m²
Soliditet
86 %
Räntekänslighet
15 %
Energikostnad per m²
286 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
80 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Täby

Visa alla 220 föreningar i Täby

Fullständig rapport

49 kr