BRF Flygaren 1
Hägernäs, Stockholm, TäbyOrg.nummer 769621-2351
BRF Flygaren 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm, Täby. Föreningen bildades 2010 och har 280 lägenheter fördelade på 23 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
Betyg
Sammanfattning
Föreningen har genomfört stora avgiftshöjningar (totalt 30% under 2024) och amorterat 8 miljoner på lånen, men brottas med stigande räntekostnader, negativt ackumulerat eget kapital och kommande stora renoveringar av höghus utan säkrad finansiering.
Lås upp hela rapporten
- Byggår1985
- BRF bildad2010
- Lägenheter280
- Boyta18 699 m²
- FörvaltareBredablick
- Parkering206 platser
Nyckeltal
Skuld per m²
7 600 kr/m²
Årsavgift per m²
975 kr/m²
Sparande per m²
265 kr/m²
Soliditet
58 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
202 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
73 %
Positiva signaler
Soliditet i linje med föreningens historik
Soliditeten är stabil på 58% och har hållit sig oförändrad sedan 2021, vilket indikerar att fastighetsvärdet håller emot trots löpande underskott.
Amortering genomförd
Föreningen amorterade 8 miljoner kronor under 2024, vilket är första amorteringen på flera år och minskar den totala låneskulden.
Röda flaggor
Föreningen har höjt avgifterna med 30% på ett år och amorterat på lånen – men det pågående höghusprojektet med AFRY kan innebära betydande kostnader som ännu inte är kalkylerade. Hur föreningen planerar att finansiera detta är den viktigaste frågan för en köpare att utreda.
Lås upp fullständig rapport
Alla nyckeltal, jämförelser och rekommendationer samlade i en rapport.
- Nyckeltal jämfört med rikssnitt
- Flerårstrender och trendjusterat betyg
- Lånebild med räntor och bindningstider
- Avgiftshistorik och planerade höjningar
- Underhållsplan och kommande åtgärder
- Styrkor och varningsflaggor med förklaringar
49 kr
Engångsbetalning, ingen prenumeration
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Fler bostadsrättsföreningar i Hägernäs
- BRF Flyghöjden
Sjöflygvägen 26, Hägernäs
- BRF Parkängen
Flygvillevägen 9, Hägernäs
- BRF Hägernässtaden
Hägernäsvägen 2, Hägernäs
- BRF Sjöflygplanet
Hägernäsvägen 16A, Hägernäs
- BRF Radarvägen
Radarvägen, Hägernäs
- HSB BRF Hägern
Radarvägen 18, Hägernäs