Lusa

BRF Norra Guldheden Nr 1

Guldheden, GöteborgOrg.nummer 769604-7690

BRF Norra Guldheden Nr 1 är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 1999 och har 454 lägenheter fördelade på 25 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Föreningen har måttlig skuldsättning men hög avgift, höga räntekostnader och låg avsättning till underhåll. Underhållsbehovet är stort i hus från 1940-talet, och kassan har stärkts genom försäljning av hyresrätter snarare än genom driften.

Fastigheten

Byggår
1945
BRF bildad
1999
Lägenheter
454
Boyta
33 409 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
27 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Positiva signaler2

  • Starkare kassa och bättre sparande

    Likvida medel är 26,4 mkr, upp från 16,3 mkr. Sparandet ökade från −10 till 148 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m².

  • Räntekänsligheten är under snittet

    Räntekänsligheten är 9,3 % mot rikssnittet på 10,3 %, och har varit stabil de senaste åren. Skulden per m² har varit oförändrad sedan 2021.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 014 kr/m²
Årsavgift per m²
925 kr/m²
Sparande per m²
148 kr/m²
Soliditet
60 %
Räntekänslighet
9,3 %
Energikostnad per m²
244 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
89 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 25 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr