Lusa

BRF Nikolai

Ladugårdsängen, ÖrebroOrg.nummer 769636-2222

BRF Nikolai är en bostadsrättsförening i Örebro. Föreningen bildades 2018 och har 31 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

45av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, hög avgift och saknar underhållsplan, och räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna. Sparandet har vänt från negativt till knappt acceptabelt och kassaflödet är positivt, men marginalerna är små.

Fastigheten

Byggår
2020
BRF bildad
2018
Lägenheter
31
Boyta
2 084 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
16 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet har vänt uppåt

    Sparandet har stigit från -7 kr/m² 2024 till 121 kr/m² 2025, och kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt med 359 tkr.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 189 kr/m², lägre än rikssnittet på 230 kr/m² och nere från 208 kr/m² året före.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 509 kr/m²
Årsavgift per m²
963 kr/m²
Sparande per m²
121 kr/m²
Soliditet
69 %
Räntekänslighet
13 %
Energikostnad per m²
189 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
99 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Örebro

Visa alla 450 föreningar i Örebro

Fullständig rapport

49 kr