Lusa

BRF Nattugglan 89

Gamla staden, EskilstunaOrg.nummer 718000-3365

BRF Nattugglan 89 är en bostadsrättsförening i Eskilstuna. Föreningen bildades 1955 och har 90 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Föreningen har låg skuldsättning och avgifter under snittet, men kassaflödet från den löpande verksamheten blev negativt och kassan krympte kraftigt under fasadrenoveringen. Sparandet ligger bara i nivå med rikssnittet och underhållsfonden är liten i förhållande till ytan. Större delen av lånen ska omförhandlas inom ett år, och ett lån på 0,98 % går sannolikt mot en klart högre ränta.

Fastigheten

Byggår
1957
BRF bildad
1955
Lägenheter
90
Boyta
6 308 m²
Förvaltare
HSB Södermanland
Parkering
79 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 913 kr/m², klart under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har sjunkit stadigt från 3 749 kr/m² 2021, och föreningen amorterar 585 tkr per år.

  • Avgift under rikssnittet

    Årsavgiften är 614 kr/m² mot rikssnittet 784 kr/m². Höjningarna är små, 2 % för 2025 och 2,5 % för 2026.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 913 kr/m²
Årsavgift per m²
614 kr/m²
Sparande per m²
127 kr/m²
Soliditet
19 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
205 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
82 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Eskilstuna

Visa alla 308 föreningar i Eskilstuna

Fullständig rapport

49 kr