Lusa

BRF Närdingen 1

Årsta, StockholmOrg.nummer 769604-8458

BRF Närdingen 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 140 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

46av 100

Svag

Skuldsättningen och soliditeten ligger nära rikssnittet, men sparandet är negativt och avgiften är mycket hög. Föreningen gör förluster varje år, kassan krympte med 2,5 mnkr under 2024 och nästan alla lån ska villkorsändras under 2025. Ekonomin hålls uppe av kraftiga avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
1963
BRF bildad
1999
Lägenheter
140
Boyta
5 086 m²
Förvaltare
Fastum

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skuldsättning i nivå med rikssnittet

    Skulden är 7 193 kr/m², långt under varningsnivån på 10 000 kr/m², och räntekänsligheten är låg (6 %).

  • Hissarna är renoverade

    Samtliga fyra hissar renoverades 2024 och styrelsen anger inga större investeringar i närtid enligt den 50-åriga underhållsplanen.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 193 kr/m²
Årsavgift per m²
1 325 kr/m²
Sparande per m²
−5 kr/m²
Soliditet
71 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
264 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr