Lusa

BRF Morellträdet 14

Kungsholmen, StockholmOrg.nummer 769605-4886

BRF Morellträdet 14 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2000 och har 25 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

36av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, negativt eget kapital och alla lån som ska omsättas under 2026. Årets förlust beror till största delen på en engångskostnad för kulvertrenovering, och den underliggande driften ger ett positivt sparande. Marginalerna är små, avgifterna höjs och tomträttsavgälden stiger kraftigt.

Fastigheten

Byggår
1885
BRF bildad
2000
Lägenheter
25
Boyta
1 236 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Underliggande sparande över snittet

    Sparandet är 141 kr/m², något över rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 24 kr/m² 2024.

  • Lägre räntekostnader och bra energikostnad

    Räntekostnaderna sjönk från 829 tkr till 651 tkr och genomsnittsräntan från 4,35 % till 3,17 %. Energikostnaden på 218 kr/m² är något under rikssnittet.

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
13 776 kr/m²
Årsavgift per m²
1 083 kr/m²
Sparande per m²
141 kr/m²
Soliditet
0 %
Räntekänslighet
17,2 %
Energikostnad per m²
218 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
63,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar på Kungsholmen

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr