Lusa

BRF Mälarbröderna 2

Fredhäll, StockholmOrg.nummer 769604-8789

BRF Mälarbröderna 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 34 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

45av 100

Svag

Skuldsättningen ligger över rikssnittet och räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna. Sparandet är lågt och avgiften är hög, men underhållet avsätts det tillräckligt till och soliditeten är över varningsnivån. Föreningen är sårbar för fortsatt höga räntor.

Fastigheten

Byggår
1935
BRF bildad
1999
Lägenheter
34
Boyta
1 789 m²
Förvaltare
Delagott Förvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • God avsättning till underhåll

    Föreningen avsatte 557 tkr till fonden för yttre underhåll, cirka 300 kr/m², över rikssnittet. Fonden uppgår till 1,2 miljoner kronor och underhållsplanen uppdaterades 2022.

  • Skulden minskar långsamt

    Skulden per kvm totalyta har gått från 9 598 till 9 179 kr/m² sedan 2021 genom regelbunden amortering.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 179 kr/m²
Årsavgift per m²
907 kr/m²
Sparande per m²
98 kr/m²
Soliditet
41 %
Räntekänslighet
11 %
Energikostnad per m²
294 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
93 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 071 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr