Lusa

BRF Essingefjärden nr 1

Stora Essingen, StockholmOrg.nummer 769603-0753

BRF Essingefjärden nr 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1998 och har 69 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

59av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet, sparandet är bra och energikostnaderna är låga. Föreningen har dock stigande räntekostnader och två lån med mycket låg ränta som ska omsättas 2025. Det driver på ytterligare avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
1997
BRF bildad
1998
Lägenheter
69
Boyta
5 591 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 783 kr/m² totalyta och 6 184 kr/m² bostadsrättsyta. Föreningen amorterade 1,3 miljoner kronor 2024 och skulden per m² har sjunkit sedan 2021.

  • Bra sparande och hög avsättning till underhåll

    Sparandet är 174 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m². Underhållsfonden är 8,0 miljoner kronor och avsättningen är cirka 258 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 783 kr/m²
Årsavgift per m²
887 kr/m²
Sparande per m²
174 kr/m²
Soliditet
67 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
175 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
84,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr