Lusa

BRF Lovisas hus

Sundsvall, NackaOrg.nummer 769634-5276

BRF Lovisas hus är en bostadsrättsförening i Sundsvall, Nacka. Föreningen bildades 2017 och har 35 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

20av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och mycket hög avgift. Dessutom pågår en rättsprocess och omfattande vattenskador som tynger ekonomin, och kassan är liten. Hög soliditet och en förlikning med byggherren väger upp något, men marginalerna är mycket små.

Fastigheten

Byggår
2019
BRF bildad
2017
Lägenheter
35
Boyta
2 117 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 79 %, över rikssnittet på 70 %. Den bygger dock på stora medlemsinsatser och minskar i takt med att förlusterna ackumuleras.

  • Förlikning och amortering

    Förlikning har nåtts med byggherren Hökerum om de utvändiga bristerna, och amortering på lånen har återupptagits från januari 2025. Styrelsen har även bundit lägre räntor och omförhandlat leverantörsavtal.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 143 kr/m²
Årsavgift per m²
1 157 kr/m²
Sparande per m²
−171 kr/m²
Soliditet
79 %
Räntekänslighet
11,4 %
Energikostnad per m²
269 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
91,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Fler bostadsrättsföreningar i Nacka

Visa alla 490 föreningar i Nacka

Fullständig rapport

49 kr