BRF Lövdalen 1
Råsunda, SolnaOrg.nummer 716419-1780
BRF Lövdalen 1 är en bostadsrättsförening i Solna. Föreningen bildades 1984 och har 30 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2025
44av 100
Svag
Skulden är låg och soliditeten i nivå med snittet, men föreningen sparar nästan ingenting och kassaflödet från den löpande verksamheten är negativt. Kassan minskar för varje år och alla lån ska villkorsändras under 2026. Högre avskrivningar och planerad högre amortering ökar trycket på avgifterna.
Fastigheten
- Byggår
- 1954
- BRF bildad
- 1984
- Lägenheter
- 30
- Boyta
- 2 287 m²
Röda flaggor2
Röda flaggor4
Positiva signaler2
Låg skuldsättning
Skulden är 5 021 kr/m² totalyta, cirka 29 % under rikssnittet, och har sjunkit varje år sedan 2022.
Stora underhållsåtgärder redan gjorda
Föreningen har genomfört stambyte, fasad- och balkongrenovering, takläggning och ventilationsöversyn. Den har en underhållsplan från 2024.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 5 021 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 631 kr/m²
- Sparande per m²
- 9 kr/m²
- Soliditet
- 69 %
- Räntekänslighet
- 9,3 %
- Energikostnad per m²
- 236 kr/m²
- Årsavgifternas andel av intäkterna
- 75,8 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Här ligger föreningen
Fullständig rapport
49 kr