Lusa

BRF Loket 14

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 769607-0304

BRF Loket 14 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2001 och har 26 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

29av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, kraftigt negativt sparande och ett negativt kassaflöde på 1,8 miljoner kronor. Kassan är på knappt 1 miljon kronor medan nästan 16,5 miljoner kronor i lån ska villkorsomsättas under 2025. Underhållet av avlopp och stuprör är avslutat, men vattenskadan kostade över 2,4 miljoner kronor och försäkringen täckte den inte.

Fastigheten

Byggår
1930
BRF bildad
2001
Lägenheter
26
Boyta
1 958 m²
Förvaltare
Bredablick

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Omfattande underhåll genomfört

    Stambyte 2013, fasad 2018-2019, fönster 2020 samt relining av avlopp och stuprör 2024 är gjorda. Planerat underhåll är enligt styrelsen avslutat.

  • Avgift och energikostnad i nivå med snittet

    Årsavgiften på 811 kr/m² och energikostnaden på 224 kr/m² ligger nära rikssnittet. Värme och vatten ingår i avgiften.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 205 kr/m²
Årsavgift per m²
811 kr/m²
Sparande per m²
−925 kr/m²
Soliditet
48 %
Räntekänslighet
13 %
Energikostnad per m²
224 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
77 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr