Lusa

BRF Lödkolven 2

Lilla Essingen, StockholmOrg.nummer 716419-1855

BRF Lödkolven 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1984 och har 31 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

52av 100

Svag

Föreningen har mycket låga skulder och låg räntekänslighet, men verksamheten går med negativt sparande och negativt kassaflöde. Kassan har sjunkit till 883 000 kr efter amorteringar på 3 miljoner kronor, och alla lån ska villkorsändras under 2026. Den kraftiga avgiftshöjningen 2026 ska täcka glappet.

Fastigheten

Byggår
1936
BRF bildad
1984
Lägenheter
31
Boyta
1 347 m²

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 2 179 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen halverade lånen under 2025 genom att amortera 3 miljoner kronor.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3,17 %, långt under rikssnittet på 10,3 %. Räntekostnaderna sjönk till 107 000 kr, ungefär 11 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 179 kr/m²
Årsavgift per m²
687 kr/m²
Sparande per m²
−34 kr/m²
Soliditet
66 %
Räntekänslighet
3,2 %
Energikostnad per m²
326 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
97,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Lilla Essingen

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr