Lusa

BRF Livsmiljö

SvedalaOrg.nummer 769634-9146

BRF Livsmiljö är en bostadsrättsförening i Svedala. Föreningen bildades 2017 och har 40 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

42av 100

Svag

Skuldsättningen är hög och räntekostnaderna tar ungefär 39 % av intäkterna. Avgiften är över varningsnivån trots kraftiga höjningar, och kassaflödet från den löpande verksamheten var negativt. Föreningen har ändå bundit lånen till 2029 till 2031 och har en uppdaterad underhållsplan.

Fastigheten

Byggår
2017
BRF bildad
2017
Lägenheter
40
Boyta
2 640 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Lånen bundna på lång sikt

    Alla tre SBAB-lånen har villkorsändringsdag 2029 till 2031 till räntor på 2,91 till 3,14 %. Det ger förutsägbara räntekostnader en bra tid framöver.

  • Energikostnaden under snittet

    Energikostnaden är 209 kr/m², lite under rikssnittet på 230 kr/m² och långt under varningsnivån på 300 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 437 kr/m²
Årsavgift per m²
942 kr/m²
Sparande per m²
97 kr/m²
Soliditet
63 %
Räntekänslighet
12,1 %
Energikostnad per m²
209 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
96,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Svedala

Visa alla 55 föreningar i Svedala

Fullständig rapport

49 kr