Lusa

BRF Lillstugan 1

Tumba, BotkyrkaOrg.nummer 769616-9924

BRF Lillstugan 1 är en bostadsrättsförening i Tumba, Botkyrka. Föreningen bildades 2007 och har 79 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

28av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuld per bostadsrättskvadratmeter, nästan inget sparande och räntekostnader som tar över hälften av intäkterna. Alla lån ska sättas om under 2025, och revisorn har lämnat en anmärkning om att avgifterna inte täcker kostnaderna enligt stadgarna. De kraftiga avgiftshöjningarna 2024 förbättrar läget, men marginalen är fortfarande tunn.

Fastigheten

Byggår
2016
BRF bildad
2014
Lägenheter
79
Boyta
3 403 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Energikostnaden är något under rikssnittet

    Energikostnaden är 218 kr/m² mot rikssnittet 230 kr/m². Värmeväxlaren byttes under 2024 och förväntas sänka förbrukningen av fjärrvärme.

  • Nyproducerade hus och befrielse från fastighetsavgift

    Husen byggdes 2015 till 2016, och föreningen är befriad från fastighetsavgift de första femton åren. Underhållsbehovet är därför begränsat i närtid.

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
8 305 kr/m²
Årsavgift per m²
1 091 kr/m²
Sparande per m²
4 kr/m²
Soliditet
61 %
Räntekänslighet
15,2 %
Energikostnad per m²
218 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
78,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Tumba

Visa alla 144 föreningar i Botkyrka

Fullständig rapport

49 kr