Lusa

BRF Kvadraten 21

Södermalm, StockholmOrg.nummer 769608-8462

BRF Kvadraten 21 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och har 50 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

36av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och räntekostnader som motsvarar cirka 37 % av intäkterna. Kassan är god efter försäljningen av en lokal som bostadsrätt, men ekonomin bärs av hyresintäkter från lokaler och föreningen är oäkta.

Fastigheten

Byggår
1932
BRF bildad
2002
Lägenheter
50
Boyta
2 567 m²
Förvaltare
Stockholmia

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • God likviditet

    Kassan var 10,8 miljoner kr vid årets slut, upp från 2,7 miljoner kr. Ökningen kom från nyinsatser vid upplåtelsen av en lokal.

  • Nyligen utförda underhåll

    Hissar och trapphus renoverades 2023 till 2024, och stambyte gjordes redan 1994. Det minskar risken för akuta stora kostnader på kort sikt.

Nyckeltal4

Skuld per m² totalyta
10 940 kr/m²
Sparande per m²
−192 kr/m²
Soliditet
62,9 %
Energikostnad per m²
276 kr/m²

Kunde inte läsas ut: Årsavgift per m², Räntekänslighet och Årsavgifternas andel av intäkterna. Föreningen verkar inte redovisa dem i årsredovisningen. Betyget bygger på övriga nyckeltal.

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr