Lusa

BRF Kommendören 40

Östermalm, StockholmOrg.nummer 716419-4065

BRF Kommendören 40 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1985 och har 17 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Skuldsättningen är låg och räntekänsligheten måttlig, men föreningen har gått med förlust i flera år eftersom avgifterna varit för låga. Sparandet är nära noll och soliditeten är 44 %. Avgifterna höjs med 28 % och sedan 22 % under 2026, vilket bör vända utvecklingen.

Fastigheten

Byggår
1930
BRF bildad
1985
Lägenheter
17
Boyta
1 358 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 5 109 kr/m², klart under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har sjunkit från 10 214 kr/m² 2023.

  • Förbättrat resultat och sparande

    Förlusten minskade från 619 tkr till 248 tkr, och sparandet steg från -263 till 2 kr/m². Räntekostnaderna har fallit till 195 tkr från 447 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 109 kr/m²
Årsavgift per m²
619 kr/m²
Sparande per m²
2 kr/m²
Soliditet
44 %
Räntekänslighet
8,3 %
Energikostnad per m²
260 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkterna
92,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Östermalm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr