Lusa

BRF Kastanjen 49

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 769603-7212

BRF Kastanjen 49 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1998 och har 26 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

57av 100

Svag

Skulden är måttlig och soliditeten rimlig, men räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna och räntekänsligheten är förhöjd. Nästan alla lån ska villkorsändras under 2025 och underhållsfonden är liten. Föreningen är dessutom beroende av hyresintäkter från lokalerna.

Fastigheten

Byggår
1975
BRF bildad
1998
Lägenheter
26
Boyta
1 722 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Röda flaggor6

Positiva signaler2

  • Måttlig skuld som minskar

    Skulden per m² totalyta har sjunkit från 8 029 till 7 886 kr/m² under 2024 och ligger under varningsnivån på 10 000 kr/m². Föreningen har amorterat och gjort en extra amortering efter årets slut.

  • Låg årsavgift

    Avgiften är 596 kr/m² jämfört med rikssnittet på 784 kr/m². Den har höjts med cirka 5 % per år de senaste två åren.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 886 kr/m²
Årsavgift per m²
596 kr/m²
Sparande per m²
129 kr/m²
Soliditet
59 %
Räntekänslighet
15,2 %
Energikostnad per m²
260 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
55,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Vasastaden

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr