Lusa

BRF Karlshamnshus nr 4

KarlshamnOrg.nummer 736200-1781

BRF Karlshamnshus nr 4 är en bostadsrättsförening i Karlshamn. Föreningen bildades 1951 och har 111 lägenheter fördelade på 10 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

62av 100

Stabil

Nuvarande ekonomi är stark, med mycket låg skuld, hög soliditet, gott sparande och 4,7 miljoner kronor i likvida medel. Svagheten är den planerade renoveringen av tak, fönster, fasad och balkonger på cirka 40 miljoner kronor, som är långt större än kassa och fonder. Det kommer sannolikt kräva stora lån och högre avgifter.

Fastigheten

Byggår
1953
BRF bildad
1952
Lägenheter
111
Boyta
5 583 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
71 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor3

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Lånen är 1,99 Mkr, vilket motsvarar 332 kr/m². Det är långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och skulden har sjunkit från 805 kr/m² på fem år.

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 75 %, över rikssnittet på 70 %, och har stigit från 49 % för fem år sedan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
332 kr/m²
Årsavgift per m²
898 kr/m²
Sparande per m²
285 kr/m²
Soliditet
75 %
Räntekänslighet
0 %
Energikostnad per m²
243 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
93 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 10 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Karlshamn

Visa alla 51 föreningar i Karlshamn

Fullständig rapport

49 kr