Lusa

BRF Kaptenen

Vimpeltorpet, KalmarOrg.nummer 769637-5976

BRF Kaptenen är en bostadsrättsförening i Kalmar. Föreningen bildades 2019 och har 31 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och höga avgifter, och räntekostnaderna tar över en tredjedel av intäkterna. Samtidigt är sparandet starkt och föreningen går med överskott, så ekonomin är hanterbar så länge räntorna inte stiger mycket.

Fastigheten

Byggår
2021
BRF bildad
2019
Lägenheter
31
Boyta
2 004 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
35 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 376 kr/m², ungefär tre gånger rikssnittet på 124 kr/m². Det har stigit varje år sedan 2022.

  • Skulden minskar och räntekänsligheten har fallit

    Skulden per m² har sjunkit från 13 568 till 13 057 kr/m² sedan 2021. Räntekänsligheten har fallit från 60 % till 12 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 057 kr/m²
Årsavgift per m²
1 137 kr/m²
Sparande per m²
376 kr/m²
Soliditet
63 %
Räntekänslighet
12 %
Energikostnad per m²
212 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Kalmar

Visa alla 215 föreningar i Kalmar

Fullständig rapport

49 kr