Lusa

BRF Kapellmästaren

Malmö, FalkenbergOrg.nummer 769640-0915

BRF Kapellmästaren är en bostadsrättsförening i Malmö, Falkenberg. Föreningen bildades 2021 och har 24 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

55av 100

Svag

Föreningen är nybyggd med soliditet i nivå med snittet och skuldsättning under varningsnivån. Räntekostnaderna är dock nästan lika stora som avgiftsintäkterna, sparandet är lågt och avgiften är fortfarande på uppstartsnivå. Ekonomin beror mycket på att avgiften höjs och att räntan inte stiger.

Fastigheten

Byggår
2024
BRF bildad
2022
Lägenheter
24
Boyta
3 193 m²
Förvaltare
PART Fastighetsförvaltning
Parkering
24 platser

Röda flaggor2

Läs mer om räntekänslighet
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om räntekänslighet

Positiva signaler2

  • Soliditet i nivå med snittet

    Soliditeten är 71 % och har stigit från 29 % 2022 och 56 % 2023, i takt med att insatserna betalats in.

  • Skuld under varningsnivån

    Skulden är 9 576 kr/m² och ligger under varningsnivån på 10 000 kr/m², trots att det är nyproduktion.

Nyckeltal6

Skuld per m²
9 576 kr/m²
Årsavgift per m²
374 kr/m²
Sparande per m²
87 kr/m²
Soliditet
71 %
Räntekänslighet
26 %
Avgiftsandel av intäkter
100 %

Kunde inte läsas ut: Energikostnad per m². Antingen gick siffran inte att läsa ut ur PDF:en, eller så redovisar föreningen den inte. Betyget bygger på övriga nyckeltal.

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 99 föreningar i Falkenberg

Fullständig rapport

49 kr