Lusa

BRF Kanalidyllen

Sundsvall, ÖsteråkerOrg.nummer 769632-4487

BRF Kanalidyllen är en bostadsrättsförening i Sundsvall, Österåker. Föreningen bildades 2016 och har 28 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

21av 100

Kritisk

Föreningen har negativt sparande och betalar mer i räntor än den har råd med: räntekostnaderna motsvarar cirka 65 % av intäkterna. Kassan har krympt från 1,3 till 0,2 miljoner kronor på ett år. Skuldsättningen och soliditeten är däremot måttliga, och ett lyckat lånebyte samt en lägenhetsförsäljning 2025 kan lätta trycket.

Fastigheten

Byggår
1991
BRF bildad
2016
Lägenheter
28
Boyta
2 729 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Äkta förening med måttlig skuldsättning

    Föreningen är äkta och skulden är 7 616 kr/m², under varningsnivån på 10 000 kr/m². Soliditeten är 63 %.

  • Lånen förhandlas om med lägre räntekostnad

    Styrelsen uppger att byte av bank och lånebild från mars 2025 nästan halverar räntekostnaderna. Revisorn bekräftar att styrelsen arbetar intensivt med ekonomin.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 616 kr/m²
Årsavgift per m²
686 kr/m²
Sparande per m²
−266 kr/m²
Soliditet
63 %
Räntekänslighet
11,6 %
Energikostnad per m²
268 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
87,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Fler bostadsrättsföreningar i Österåker

Visa alla 145 föreningar i Österåker

Fullständig rapport

49 kr