Lusa

BRF Kålroten 8

Södermalm, StockholmOrg.nummer 769604-8433

BRF Kålroten 8 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 99 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

78av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuldsättning, 90 % soliditet och gott om pengar i kassan efter nyupplåtelser av hyresbostadsrätter. Svagheterna är en låg avsättning till underhållsfonden, ett resultat som delvis vilar på engångsintäkter och ett stort beroende av lokalhyror. En pågående tvist tillkommer.

Fastigheten

Byggår
1925
BRF bildad
1999
Lägenheter
99
Boyta
5 541 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 787 kr/m² totalyta och 2 348 kr/m² bostadsrättsyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har sjunkit från 3 117 kr/m² 2022. Efter årsskiftet har större delen av lånen lösts.

  • Stark soliditet och god likviditet

    Soliditeten är 90 % mot rikssnittet 70 %. Kassan och banktillgodohavandena uppgår till 16,7 mnkr, mer än de 12,6 mnkr som föreningen har i lån.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 787 kr/m²
Årsavgift per m²
575 kr/m²
Sparande per m²
379 kr/m²
Soliditet
90 %
Räntekänslighet
4,1 %
Energikostnad per m²
233 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
38,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr