Lusa

BRF Kålltorp 81:1

Lunden, GöteborgOrg.nummer 769637-0845

BRF Kålltorp 81:1 är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2019 och har 53 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

52av 100

Svag

Skuldsättningen är hög och räntekostnaderna tar nästan en tredjedel av intäkterna. Sparandet är däremot gott och avgiften ligger fortfarande under varningsnivån. Kassan är liten, och de lån som omsätts 2026 kan pressa ekonomin ytterligare.

Fastigheten

Byggår
1947
BRF bildad
2019
Lägenheter
53
Boyta
3 384 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Gott sparande

    Sparandet är 209 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m², och har vänt från negativt 2024. Resultatet före avskrivningar täcker amorteringen.

  • Hög avsättning till underhåll

    Föreningen avsatte 1,23 mkr till underhållsfonden, cirka 354 kr/m², vilket är över rikssnittet. Fonden uppgår till 3,8 mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 765 kr/m²
Årsavgift per m²
858 kr/m²
Sparande per m²
209 kr/m²
Soliditet
66 %
Räntekänslighet
19,3 %
Energikostnad per m²
232 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
68,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr