Lusa

BRF Kallsjön

Östberga, StockholmOrg.nummer 769615-1633

BRF Kallsjön är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2006 och har 64 lägenheter fördelade på 10 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

48av 100

Svag

Skuldsättningen är låg och soliditeten god, men likviditeten är svag och kassaflödet från den löpande verksamheten är negativt. Avgiften är hög, sparandet ligger under snittet och underhållsfonden är liten inför större arbeten 2026 till 2030. Tomträtten löper ut 2031.

Fastigheten

Byggår
1951
BRF bildad
2006
Lägenheter
64
Boyta
4 117 m²
Förvaltare
Bredablick
Parkering
3 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 086 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och 5 111 kr/m² räknat på bostadsrättsytan.

  • God soliditet

    Soliditeten är 76 %, över rikssnittet på 70 %, och har ökat från 70 % 2021.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 086 kr/m²
Årsavgift per m²
943 kr/m²
Sparande per m²
103 kr/m²
Soliditet
76 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
274 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
76 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 10 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr