Lusa

BRF Kallfors Höjder 3

Östra Kallfors, SödertäljeOrg.nummer 769639-3078

BRF Kallfors Höjder 3 är en bostadsrättsförening i Östra Kallfors, Södertälje. Föreningen bildades 2020 och har 48 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning på 12 400 kr/m² och räntekostnader som tar cirka 44 % av intäkterna. Sparandet och soliditeten är bättre än rikssnittet, och kassaflödet är positivt, men marginalerna är små. Avgiften är hög och har höjts kraftigt de senaste åren.

Fastigheten

Byggår
2021
Lägenheter
48
Boyta
3 203 m²
Förvaltare
FF-Fastighetsservice

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 76 %, över rikssnittet på 70 %, och har legat stabilt kring 76 % de senaste åren.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 112 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet på 230 kr/m². Fastigheten byggdes 2021.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 400 kr/m²
Årsavgift per m²
1 019 kr/m²
Sparande per m²
165 kr/m²
Soliditet
76 %
Räntekänslighet
12,2 %
Energikostnad per m²
112 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
88 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Södertälje

Visa alla 286 föreningar i Södertälje

Fullständig rapport

49 kr