Lusa

BRF Järnbärarorden 3

Bredäng, StockholmOrg.nummer 769609-6911

BRF Järnbärarorden 3 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2003 och har 122 lägenheter fördelade på 9 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

33av 100

Kritisk

Föreningen har måttlig skuldsättning men går med kraftigt underskott även före avskrivningar, och kassaflödet från den löpande verksamheten är negativt. Räntekostnaderna tar ungefär 40 % av intäkterna och hela lånestocken ska villkorsändras under 2025. Avgiftshöjningar på 7,5 % per år hjälper, men sparandet är lågt och underhållsavsättningen ligger långt under planens behov.

Fastigheten

Byggår
1966
BRF bildad
2003
Lägenheter
122
Boyta
9 528 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
157 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Stambytet är klart

    Avloppsstammarna är bytta (56 mnkr aktiverat 2023) och har cirka 48 års återstående avskrivningstid. Det minskar risken för en stor stamrenovering de närmaste decennierna.

  • Avgiften är under rikssnittet

    Årsavgiften är 710 kr/m², under rikssnittet på 784 kr/m². Styrelsen höjer avgiften med 7,5 % 2025 för att möta kostnaderna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 792 kr/m²
Årsavgift per m²
710 kr/m²
Sparande per m²
79 kr/m²
Soliditet
47 %
Räntekänslighet
11,8 %
Energikostnad per m²
270 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
79 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 9 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr