Lusa

BRF Harholmen 3

Skärholmen, StockholmOrg.nummer 769618-3206

BRF Harholmen 3 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2008 och har 293 lägenheter fördelade på 23 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

28av 100

Kritisk

Föreningen redovisar stora löpande underskott och negativt sparande, drivet av höga räntekostnader och omfattande driftkostnader. Ett stambyte väntar 2025 utan säkerställd finansiering, och kassan är nästan tom.

Fastigheten

Byggår
1968
BRF bildad
2022
Lägenheter
293
Boyta
22 823 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm AB

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Dolda tillgångar via kvarvarande hyresrätter

    Föreningen äger 96 hyresrätter med ett uppskattat marknadsvärde som bostadsrätter på cirka 210 miljoner kronor, vilket ger ett betydande ekonomiskt handlingsutrymme vid fortsatta ombildningar.

  • Refinansiering till lägre ränta genomförd

    Hela föreningslånet refinansierades under 2024 hos Solifast till räntor mellan 3,43 % och 3,95 %, vilket väsentligt sänker räntekostnaderna med fullt genomslag från 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 841 kr/m²
Årsavgift per m²
689 kr/m²
Sparande per m²
−755 kr/m²
Soliditet
48,9 %
Räntekänslighet
24 %
Energikostnad per m²
299 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
47 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 23 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr