BRF Harholmen 3
Skärholmen, StockholmOrg.nummer 769618-3206
BRF Harholmen 3 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2008 och har 293 lägenheter fördelade på 23 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
Betyg
Sammanfattning
Föreningen redovisar stora löpande underskott och negativt sparande, drivet av höga räntekostnader och omfattande driftkostnader. Ett stambyte väntar 2025 utan säkerställd finansiering, och kassan är nästan tom.
Lås upp hela rapporten
- Byggår1968
- BRF bildad2022
- Lägenheter293
- Boyta22 823 m²
- FörvaltareFastighetsägarna Service Stockholm AB
Nyckeltal
Skuld per m²
10 841 kr/m²
Årsavgift per m²
689 kr/m²
Sparande per m²
−755 kr/m²
Soliditet
48,9 %
Räntekänslighet
24 %
Energikostnad per m²
299 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
47 %
Positiva signaler
Dolda tillgångar via kvarvarande hyresrätter
Föreningen äger 96 hyresrätter med ett uppskattat marknadsvärde som bostadsrätter på cirka 210 miljoner kronor, vilket ger ett betydande ekonomiskt handlingsutrymme vid fortsatta ombildningar.
Refinansiering till lägre ränta genomförd
Hela föreningslånet refinansierades under 2024 hos Solifast till räntor mellan 3,43 % och 3,95 %, vilket väsentligt sänker räntekostnaderna med fullt genomslag från 2025.
Röda flaggor
Föreningen är mitt i en komplex omvandling med ombildningar, stambyte och refinansiering – allt på en gång. Hur hänger ekonomin ihop när kassan är tom och förlusterna fortsätter?
Lås upp fullständig rapport
Alla nyckeltal, jämförelser och rekommendationer samlade i en rapport.
- Nyckeltal jämfört med rikssnitt
- Flerårstrender och trendjusterat betyg
- Lånebild med räntor och bindningstider
- Avgiftshistorik och planerade höjningar
- Underhållsplan och kommande åtgärder
- Styrkor och varningsflaggor med förklaringar
49 kr
Engångsbetalning, ingen prenumeration
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Fler bostadsrättsföreningar i Skärholmen
- BRF Skärholmshöjden
Ekholmsvägen 206, Skärholmen
- BRF Sjöblick 2
Ekholmsvägen 305, Skärholmen
- Riksbyggen BRF Ekholmshöjden
Ekholmsvägen, Skärholmen
- HSB BRF Ekholmen
Gräsholmsvägen 44, Skärholmen
- HSB BRF Lillholmen
Gräsholmsvägen 17 B, Skärholmen
- Riksbyggen BRF Ekholmsängen
Ekholmsvägen, Skärholmen