Lusa

BRF Hallonet 2 & 3

Lilla Ursvik, Sundbybergs kommun, SundbybergOrg.nummer 769613-4092

BRF Hallonet 2 & 3 är en bostadsrättsförening i Sundbybergs kommun, Sundbyberg. Föreningen bildades 2005 och har 16 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

31av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, mycket hög avgift och negativt sparande. Räntekostnaderna tar ungefär hälften av intäkterna. Dränering och fönsterrenovering behövs, och det finns ingen underhållsfond eller plan för finansiering. Avgiftshöjningen i mars 2025 förbättrar läget, men marginalen är fortfarande liten.

Fastigheten

Byggår
1945
BRF bildad
2006
Lägenheter
16
Boyta
744,19 m²
Förvaltare
ABRF Technologies
Parkering
12 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Förbättrat sparande

    Sparandet per kvm har förbättrats från -954 till -159 kr/m² på ett år, och rörelseresultatet blev positivt (236 tkr).

  • Sjunkande räntekänslighet

    Räntekänsligheten har sjunkit från 24 % till 14,4 % på två år och ligger under varningsnivån på 15 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 489 kr/m²
Årsavgift per m²
1 376 kr/m²
Sparande per m²
−159 kr/m²
Soliditet
21 %
Räntekänslighet
14,4 %
Energikostnad per m²
211 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
86 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Sundbyberg

Visa alla 371 föreningar i Sundbyberg

Fullständig rapport

49 kr