Lusa

BRF Gullmaren

Årsta, StockholmOrg.nummer 769602-5563

BRF Gullmaren är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1997 och har 37 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

68av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, soliditet i nivå med snittet och ett sparande över rikssnittet. Avgiften är hög, energikostnaden hög och flera stora kostnader väntar: avloppsrenovering, skorstenstätning och en kraftigt höjd tomträttsavgäld. Det krävs nya lån och troligen fler avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
1947
Lägenheter
37
Boyta
2 798 m²
Förvaltare
Emvix Förvaltning & Byggservice
Parkering
4 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om tomträtt

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Lånen är 3 157 kr/m², mindre än hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden sjönk från 3 284 kr/m² under 2024.

  • Sparandet har stärkts

    Sparandet har ökat från 27 till 207 kr/m² på ett år och ligger över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från löpande verksamhet var positivt, 841 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 157 kr/m²
Årsavgift per m²
948 kr/m²
Sparande per m²
207 kr/m²
Soliditet
69,9 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
325 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
82 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr