Lusa

BRF Guldsmeden nr 1

KatrineholmOrg.nummer 718500-0549

BRF Guldsmeden nr 1 är en bostadsrättsförening i Katrineholm. Föreningen bildades 1944 och har 32 lägenheter fördelade på 8 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

50av 100

Svag

Skulden är mycket låg och avgifterna är låga, men föreningen sparar nästan ingenting och saknar underhållsplan. Underhållsfonden är i praktiken tom för ett hus från 1944. Ekonomin är stabil i dag men dåligt rustad för kommande underhåll.

Fastigheten

Byggår
1944
Lägenheter
32
Boyta
1 715 m²
Förvaltare
A-System
Parkering
12 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 706 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har sjunkit varje år sedan 2021 genom amorteringar på 81 000 kr per år.

  • Stabil och låg avgift

    Årsavgiften har legat på 553 kr/m² fyra år i rad och är cirka 29 procent under rikssnittet.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 706 kr/m²
Årsavgift per m²
553 kr/m²
Sparande per m²
13 kr/m²
Soliditet
21,5 %
Räntekänslighet
3,1 %
Energikostnad per m²
291 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
96 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 8 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Katrineholm

Visa alla 84 föreningar i Katrineholm

Fullständig rapport

49 kr