Lusa

BRF Glasberget på Kungsholmen

Kungsholmen, StockholmOrg.nummer 769611-4235

BRF Glasberget på Kungsholmen är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2004 och har 215 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

24av 100

Kritisk

Föreningen har mycket hög skuld per bostadsrättsyta, negativt sparande och ett negativt kassaflöde från den löpande verksamheten. Stambytet är nu klart och styrelsen planerar för balans 2026, men avgifterna är redan mycket höga och fler renoveringar väntar.

Fastigheten

Byggår
1964
BRF bildad
2004
Lägenheter
215
Boyta
6 321 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Stambytet är klart

    Stambytet avslutades i mars 2026 och har enligt styrelsen en livslängd över 50 år. Även hissar, ventilation och el har bytts de senaste åren.

  • Räntekänsligheten är under snittet

    Räntekänsligheten är 9,25 %, något under rikssnittet på 10,3 %. Den genomsnittliga skuldräntan är 3,79 %, och tre av lånen ligger på 3,2 % eller lägre.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 087 kr/m²
Årsavgift per m²
1 632 kr/m²
Sparande per m²
−117 kr/m²
Soliditet
65 %
Räntekänslighet
9,3 %
Energikostnad per m²
341 kr/m²
Avgifternas andel av rörelseintäkter
88,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Kungsholmen

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr