Lusa

BRF Gamla Prästgården

Södermalm, StockholmOrg.nummer 702001-7161

BRF Gamla Prästgården är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2009 och har 19 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

38av 100

Kritisk

Stambytet för drygt 11 miljoner kronor är klart, men det har tömt sparandet och lämnat negativt eget kapital. Hela lånet på 9,1 miljoner kronor ska omförhandlas under 2025, och kassan är liten. Sparande och skuld per m² ser rimliga ut, men det finns små marginaler inför gårdsrenoveringen.

Fastigheten

Byggår
1905
BRF bildad
1918
Lägenheter
19
Boyta
1 232 m²
Förvaltare
Nabo Uppsala

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Stambyte genomfört

    Samtliga vertikala stammar samt badrum och toaletter byttes 2024, och horisontella stammar relinades. Försäkringspremien har enligt styrelsen halverats.

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 175 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m², och det var 2 kr/m² året innan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 995 kr/m²
Årsavgift per m²
838 kr/m²
Sparande per m²
175 kr/m²
Soliditet
0 %
Räntekänslighet
8,8 %
Energikostnad per m²
259 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
73,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr