Lusa

BRF Forellen 2

TranåsOrg.nummer 769609-7430

BRF Forellen 2 är en bostadsrättsförening i Tranås. Föreningen bildades 2003 och har 39 lägenheter fördelade på 6 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

48av 100

Svag

Skuldsättningen är låg, energikostnaderna små och kassan rymlig. Samtidigt är soliditeten låg, underhållsfonden nästan tom, skulden växte kraftigt under 2024 och renoveringar väntar. En avgiftshöjning på 23 procent från 2025 ska bromsa utvecklingen men slår mot den som köper.

Fastigheten

Byggår
1972
Lägenheter
39
Boyta
3 032 m²
Förvaltare
HSB

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 878 kr/m², under 5 000 kr/m² och långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen kan låna till kommande renoveringar utan att hamna på hög nivå.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4,5 procent mot rikssnittet 10,3 procent, och räntekostnaderna är cirka 12 procent av intäkterna. Högre räntor vid omförhandlingen 2025 slår därför relativt milt.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 878 kr/m²
Årsavgift per m²
641 kr/m²
Sparande per m²
136 kr/m²
Soliditet
23,9 %
Räntekänslighet
4,5 %
Energikostnad per m²
164 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
98 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 6 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Tranås

Visa alla 32 föreningar i Tranås

Fullständig rapport

49 kr