Lusa

BRF Filippa

Norr, LundOrg.nummer 745000-1230

BRF Filippa är en bostadsrättsförening i Lund. Föreningen bildades 1953 och har 46 lägenheter fördelade på 5 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

34av 100

Kritisk

Föreningen har genomfört ett stort stambyte och badrumsrenovering som gjort skulden högre, och soliditeten är mycket låg. Avgiften är hög, sparandet lågt och kassan har krympt kraftigt. Skulden ligger dock under varningsnivån och räntekänsligheten är låg.

Fastigheten

Byggår
1953
BRF bildad
1953
Lägenheter
46
Boyta
2 599 m²
Förvaltare
Reko Förvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Stambyte och badrum klara

    Alla avlopps- och tappvattenstammar och delar av värmesystemet är utbytta, och samtliga badrum och toaletter är totalrenoverade. Det minskar risken för stora underhållskostnader de närmaste åren.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 7,9 %, under rikssnittet på 10,3 % och långt under varningsnivån på 15 %. Räntekostnaderna motsvarar cirka 20 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 240 kr/m²
Årsavgift per m²
1 061 kr/m²
Sparande per m²
91 kr/m²
Soliditet
14,7 %
Räntekänslighet
7,9 %
Energikostnad per m²
298 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
82,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 5 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Lund

Visa alla 562 föreningar i Lund

Fullständig rapport

49 kr