Lusa

BRF Fenix

Södermalm, StockholmOrg.nummer 769607-9172

BRF Fenix är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och har 106 lägenheter fördelade på 7 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

63av 100

Stabil

Föreningen har ett starkt sparande, låg energikostnad och mycket låga avgifter. Skulden har ökat efter stambytet, räntekänsligheten är förhöjd och nästan hälften av intäkterna kommer från lokalhyror. Ekonomin är stabil men beroende av att hyresintäkterna håller.

Fastigheten

Byggår
1884
BRF bildad
2002
Lägenheter
106
Boyta
8 669 m²
Förvaltare
Simpleko, SBC
Parkering
75 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 290 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från löpande verksamhet var cirka 5,9 Mkr.

  • Mycket låga och stabila avgifter

    Årsavgiften är 508 kr/m², långt under rikssnittet på 784 kr/m², och oförändrad mot 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 756 kr/m²
Årsavgift per m²
508 kr/m²
Sparande per m²
290 kr/m²
Soliditet
63 %
Räntekänslighet
19,7 %
Energikostnad per m²
194 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
31,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 7 adresser

Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr