Lusa

BRF Fantasibacken i Näsby park

Grindtorp, TäbyOrg.nummer 769630-7763

BRF Fantasibacken i Näsby park är en bostadsrättsförening i Täby. Föreningen bildades 2015 och har 77 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Föreningen har hög soliditet, låga energikostnader och positivt kassaflöde, men skulden är över snittet och räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna. Det saknas en uppdaterad underhållsplan och avsättningen till underhåll är låg.

Fastigheten

Byggår
2017
Lägenheter
77
Boyta
5 668 m²
Förvaltare
MBF
Parkering
64 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 78 %, över rikssnittet på 70 %, och föreningen har inga latenta skatteskulder.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 136 kr/m², klart under rikssnittet på 230 kr/m². Övergång till gemensam el planeras för att sänka kostnaderna ytterligare.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 312 kr/m²
Årsavgift per m²
811 kr/m²
Sparande per m²
132 kr/m²
Soliditet
78 %
Räntekänslighet
14,4 %
Energikostnad per m²
136 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
87,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Täby

Visa alla 220 föreningar i Täby

Fullständig rapport

49 kr