Lusa

BRF Fågeln 1

Mariestrand, UmeåOrg.nummer 769634-5391

BRF Fågeln 1 är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 2017 och har 32 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Föreningen har höga lån, hög avgift och räntekostnader som tar nästan en tredjedel av intäkterna. Sparandet är samtidigt gott, soliditeten är något över snittet och huset är nytt, men ekonomin har små marginaler.

Fastigheten

Byggår
2018
BRF bildad
2017
Lägenheter
32
Boyta
1 252 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Gott sparande

    Sparandet är 207 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från löpande verksamhet var positivt, 209 tkr.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 156 kr/m², cirka 32 % under rikssnittet på 230 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 457 kr/m²
Årsavgift per m²
910 kr/m²
Sparande per m²
207 kr/m²
Soliditet
73 %
Räntekänslighet
12,6 %
Energikostnad per m²
156 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
97 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Umeå

Visa alla 372 föreningar i Umeå

Fullständig rapport

49 kr