Lusa

BRF øf19

Norra Sorgenfri, MalmöOrg.nummer 769637-7758

BRF øf19 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2019 och har 48 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

50av 100

Svag

Skuldsättningen är mycket hög, 29 091 kr/m², och räntekostnaderna tar över en tredjedel av intäkterna. Det höga sparandet och en avgift på hög nivå ger ändå ett positivt resultat och amortering. Pågående vattenskador och en liten underhållsavsättning ger osäkerhet.

Fastigheten

Byggår
2021
BRF bildad
2019
Lägenheter
48
Boyta
2 059 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Högt sparande

    Sparandet är 704 kr/m², över fem gånger rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 68 kr/m² 2021.

  • Positivt resultat och snabb amortering

    Föreningen gjorde en vinst på 778 421 kr 2024 och amorterade 1,7 miljoner kr. Skulden per m² har sjunkit varje år, från 31 468 till 29 091 kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
29 091 kr/m²
Årsavgift per m²
2 176 kr/m²
Sparande per m²
704 kr/m²
Soliditet
35 %
Räntekänslighet
13,4 %
Energikostnad per m²
396 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
93,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr