Lusa

BRF Ernst Torulfsgatan 8

Kålltorp, GöteborgOrg.nummer 769637-8657

BRF Ernst Torulfsgatan 8 är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2019 och har 12 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

38av 100

Kritisk

Föreningen har mycket hög skuldsättning, negativt sparande och ingen underhållsplan. Räntekostnaderna tar cirka 60 % av intäkterna och alla lån ska omförhandlas under 2026. Soliditeten är godtagbar och kassan har ökat, men det beror delvis på en engångsintäkt från en försåld hyresrätt.

Fastigheten

Byggår
1947
BRF bildad
2019
Lägenheter
12
Boyta
720 m²
Förvaltare
PHM Redovisning

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skulden minskar

    Föreningen gjorde en extra amortering på 750 000 kr och skulden per m² har sjunkit från 16 141 till 15 134 kr/m² på ett år.

  • Förbättrat sparande och lägre räntekänslighet

    Sparandet har gått från -372 till -174 kr/m² på två år och räntekänsligheten har sjunkit från 28,1 till 20 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
15 134 kr/m²
Årsavgift per m²
884 kr/m²
Sparande per m²
−174 kr/m²
Soliditet
65 %
Räntekänslighet
20 %
Energikostnad per m²
217 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
75 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Kålltorp

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr