Lusa

BRF Emerald 2

Kungsholmen, StockholmOrg.nummer 769629-6479

BRF Emerald 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2015 och har 17 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

40av 100

Svag

Föreningen har mycket hög skuldsättning och mycket hög räntekänslighet, och räntekostnaderna tar över en tredjedel av intäkterna. Sparandet är över rikssnittet och kassan är rimlig, men underhållsfonden är liten och en fasadrenovering väntar. Hela lånet på 22,5 miljoner kr sätts om inom två år.

Fastigheten

Byggår
1882
BRF bildad
2015
Lägenheter
17
Boyta
1 078 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet över rikssnittet

    Sparandet är 217 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 168 kr/m² året innan.

  • Stabil avgift

    Årsavgiften har legat still och sjönk marginellt från 1 084 till 1 076 kr/m². Hyrorna höjdes med 5,3 % under året.

Nyckeltal7

Skuld per m²
20 872 kr/m²
Årsavgift per m²
1 076 kr/m²
Sparande per m²
217 kr/m²
Soliditet
70 %
Räntekänslighet
24,4 %
Energikostnad per m²
283 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
67,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr